複数の人が一つの不動産を共同で所有しているときで、それぞれの人が持っている所有権の割合を「共有持分」といいます。例えば、相続が発生して、3人の子が1つの不動産を相続したとき、各相続人の共有持分は「3分の1」となります。一般的に、共有持分を売却する場合には流動性が低く、資産価値が低くなってしまう場合が多いです。

土地の所有者が、第三者に対して土地を賃貸している場合(借地権)で、地代収入を得ているもの等を「底地」といいます。権利関係が異なることにより、トラブルが起こりやすく、流動性も低いため、処分に困る場合が多いです。

亡くなった方(被相続人)がお持ちだった不動産や、財産、財産上の一切の権利義務を特定のもの(相続人)が包括的に承継することを「相続」といいます。包括的に承継するということは、相続人にとって不要な資産も承継してしまうこともあり、相続したは良いが、不要になってしまった不動産等がある場合も多いです。